Пример Акта визуально-инструментального осмотра — разовая приемка ремонтных работ.
Обследование объекта производил:
Победимский Станислав Владимирович, имеющий соответствующую квалификацию и опыт работы в данной сфере, что подтверждается сертификатом соответствия судебного эксперта №64.RU.D.49190.
С целью проверки информации, указанной в акте выполненных работ Подрядчиком от 22.03.2022, а
также определения качества выполненных работ: по адресу: Московская область ЖК Футуро Парк
Общестроительные работы:
На объекте проводятся общестроительные работы.
При визуальном и инструментальном обследовании качества общестроительных зафиксированы
дефекты. Проверка качества произведенных работ проводилась на основании:
— СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции»
— СП 70. 13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции»
— СП 435.13258800.2018 «Конструкции бетонные и железобетонные монолитные. Правила производства и приемки работ».
— СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные работы»
(См. «Ведомость дефектов и повреждений конструкций. Замечания»).
Осмотр и приемка работ производилась при естественном освещении и ясной погоде.
Объектом осмотра является жилой дом (таунхаус), цель осмотра первичная приемка от застройщика. В ходе визуально-инструментального осмотра выявлены следующие дефекты:
I. Плитка на наружных верандах уложена с нарушением СП 71.13330.2017 таб. 7.6. При простукивании плитки выявлено изменение характера звучания, что свидетельствует о пустотах и отслоении плитки от основания.
II. На стеклопакетах, выявлены следы механических повреждений в виде царапин и окалин.
Профиль витражных окон имеет механические повреждения. Требуется регулировка всех створок. На ручках следы повреждений.
III. На балконах отсутствуют решетки на водоприемных отверстиях;
IV. На эксплуатируемой кровле не убран строительный мусор, стеклянное ограждение находится в незаконченном строительном исполнении. На декоративных панелях фасада имеются следы механических повреждений; Декоративные откосы с наружной стороны установлены с отклонением относительно окна;
V. Канализационные стояки не закреплены должным образом;
VI. При осмотре монолитных конструкций выявлены следующие дефекты:
— Отклонения по вертикали достигают 25мм на высоту этажа;
— На поверхности стен выявлены каверны, места неуплотненного бетона;
— «Холодный шов» на единых монолитных конструкциях;
— Оголенная арматура, строительный мусор в теле бетона;
Фото приложение и описание дефектов.

Вертикальные отклонения по монолитным конструкциям.

Места неуплотненного бетона, каверны, строительный мусор, «холодный шов»

приемка таунхауса у застройщика

Наплывы бетона, вертикальные отклонения, оголенная рабочая арматура.