Пригласите специалиста для независимой оценки или проверки качества этапов ремонта
Бесплатная консультация и запись с 9:00 — 21:00
Бесплатная проверка смет до заключения договора!
Полное обследование готовых и текущих этапов с официальным заключением
Гибкие тарифы рассчитанные под каждый проект индивидуально!
Технадзор за ремонтом вашей квартиры (в доме или офисе) — это гарантия качественного результата, сохранение вашего времени и денег.
Технический надзор за ремонтом — уверенность в каждом этапе работ
Ремонт — это всегда сложный процесс, который требует внимания к деталям и контроля качества. Технический надзор за ремонтом помогает заказчику избежать типичных ошибок, сэкономить средства и быть уверенным в результате. Услуги эксперта по ремонту — это не просто проверка, а комплексный подход к качеству и безопасности вашего проекта.
Оградите себя от многочисленных споров с подрядчиками и проблем с качеством.
Контролируем и подписываем скрытые работы
Проверяем и консультируем по технологиям на всех этапах ремонта
Контроль смет, обоснованности решений подрядчика и дизайн проекта
Закажите услугу технадзора
Затраты на технадзор это менее 1% от стоимости всего ремонта — окупаются при первом выезде!
Технический надзор за ремонтом — контроль качества и защита бюджета
Даже опытные подрядчики допускают ошибки: неверно рассчитывают материалы, нарушают технологию отделки или отклоняются от проекта. Технический надзор за ремонтом — это независимый контроль каждого этапа работ, который гарантирует их соответствие утверждённой документации и действующим стандартам. Эксперт вовремя выявляет недочёты и не даёт им перерасти в дорогостоящие проблемы.
Что входит в технический надзор за ремонтом
- Проверка материалов и комплектующих. Эксперт оценивает качество строительных и отделочных материалов и их соответствие заявленным характеристикам.
- Контроль технологий выполнения работ. Проверяется соблюдение технологических норм — чтобы ремонт был долговечным и безопасным.
- Соблюдение графика и сроков. Специалист отслеживает этапы, выявляет задержки и предлагает решения для ускорения работ.
- Регулярная отчётность. Заказчик получает полную информацию о ходе ремонта, выявленных проблемах и рекомендациях.
Такой подход позволяет контролировать ремонт комплексно и минимизировать риски — что особенно важно при капитальном ремонте, отделке квартиры или реконструкции дома.
Преимущества технадзора за ремонтом
- Экономия средств — своевременно выявленные ошибки предотвращают переделки и лишние траты.
- Гарантия качества — работы выполняются в строгом соответствии с проектом и нормами.
- Прозрачность процесса — вы точно знаете, что происходит на объекте и на каком этапе находятся работы.
- Минимизация рисков — контроль помогает избежать аварийных ситуаций и проблем с подрядчиком.
Как технический надзор реально экономит бюджет
Об «экономии» говорят часто, но редко с конкретикой. Рассмотрим реальный сценарий: квартира 70 м² с бюджетом ремонта 1,5–2 млн руб. Даже незначительные ошибки на этапе черновых работ способны привести к перерасходу до 10–15%.
Например, отклонение уровня стяжки всего на 5–7 мм увеличивает расход наливного пола и клея — это +30–50 тыс. руб. Неправильная геометрия стен добавляет ещё 15–20% к расходу штукатурки. Без контроля такие «мелочи» накапливаются и оборачиваются перерасходом до 200–300 тыс. руб.
Технический надзор выявляет эти проблемы на ранних этапах за счёт:
- инструментального контроля (лазерный уровень, влагомер) до начала следующего этапа;
- фиксации отклонений с обязательным устранением силами и за счёт подрядчика;
- сверки фактических объёмов со сметой (завышение нередко достигает 5–10%).
Ключевая экономия возникает не столько за счёт исправления ошибок, сколько за счёт их предотвращения: переделка уже выполненной отделки обходится в 2–3 раза дороже, чем корректировка на этапе черновых работ. Регулярный технадзор (1–2 выезда в неделю) окупается уже в первые недели ремонта и становится не контролем «для галочки», а реальным инструментом управления бюджетом и качеством проекта.
Частые вопросы
Чем технический надзор за ремонтом отличается от экспертизы ремонта?
Технадзор сопровождает ремонт в процессе и предотвращает дефекты до их появления, тогда как экспертиза оценивает уже выполненные работы постфактум. Надзор выгоднее: предупредить ошибку дешевле, чем устранять её после отделки.
Как часто эксперт выезжает на объект?
При регулярном сопровождении — обычно 1–2 выезда в неделю, привязанных к завершению ключевых этапов работ.
На каких объектах нужен технадзор?
Он особенно оправдан при капитальном ремонте, полной отделке квартиры и реконструкции дома — там, где цена ошибки на черновом этапе максимальна.
Закажите технический надзор за ремонтом
Возьмите ход ремонта под независимый контроль с первого этапа. Оставьте заявку — эксперт «Надзор Про» проверит работы, материалы и сметы и обеспечит, чтобы бюджет расходовался по назначению, а качество соответствовало нормам.
Как проходит процесс проверки ремонта
Это комплексный подход, включающий несколько ключевых этапов, который обеспечивает полный контроль качества и прозрачность работ для заказчика:
1.Анализ проекта и сметы
Перед началом ремонта эксперт изучает проектную документацию, смету и технические требования. На этом этапе оценивается, насколько планируемые работы соответствуют нормам, и выявляются потенциальные риски, которые могут повлиять на качество или бюджет ремонта.
2.Планирование контрольных точек
Специалист определяет ключевые этапы ремонта, на которых будет проводиться тщательная проверка. Это позволяет заранее выявлять критические моменты и следить за выполнением работ поэтапно.
3.Регулярные выезды на объект
Эксперт посещает объект согласно графику проверок. В ходе осмотра контролируется:
- качество выполнения отделочных и строительных работ;
- соблюдение технологий монтажа и отделки;
- использование материалов согласно проекту и заявленным характеристикам;
- соблюдение правил техники безопасности на площадке.
4. Контроль использования материалов
На каждом этапе проверяется соответствие материалов заявленным стандартам и техническим характеристикам. Специалист оценивает правильность их хранения и применения, что предотвращает брак и ухудшение качества ремонта.
5. Выявление и исправление недочетов
Если эксперт обнаруживает ошибки или отклонения от проекта, он фиксирует их и предоставляет подрядчику рекомендации по устранению. Это позволяет своевременно корректировать процесс и предотвращает дорогостоящие переделки.
6. Финальная проверка и оформление отчётов
После завершения ремонтных работ эксперт проводит финальный осмотр, составляет детализированный отчёт и оформляет акты выполненных работ. В отчете фиксируется качество всех этапов ремонта, соответствие смете и проекту, а также рекомендации по дальнейшей эксплуатации объекта.
Услуги технического надзора за организацией ремонта включают:
В нашем штате специалисты с опытом более 10 лет в технадзоре по ремонтным работам
Сметы
Проверяем договор и сметы на предмет комплектации, необоснованного завышения и грамотность составления
Этапы работ
Следим за технологиями производства всех строительных и ремонтных процессов, даем рекомендации и предотвращаем нарушения
Тех нормы
Проверяем соответствие выполненных этапов требованиям ГОСТ и СНиП, наличию сертификатов, документов на строительные материалы, технику и инструменты
Контроль материалов
Отслеживаем и принимаем установленные сметой поставки, качество, сохранность строительных материалов и оборудования
Экономим бюджет
Контролируем и минимизируем бюджет на всем сроке производства ремонта на материалы и работы в соответствии со сметами
Контроль рабочих
Проверяем квалификацию и добросовестность рабочих на выполнение заявленных обязательств согласно графику
Выявляем брак
Документируем некачественно выполненные процессы, помогаем составить претензию для возмещения ущерба или договориться с подрядчиком о переделке
Безопасность
Контролируем порядок на вашем объекте, выявляем нарушения регламентов и техники безопасности
100% страховка и гарантия качественного ремонта с технадзором от нас!
Доверьте нам все проблемы связанные со стройкой и ремонтом
Мы убережем Вас от:
❌ Завышено составленных смет и договора с «сюрпризами»
❌ Неграмотных или не оптимальных проектов
❌ Низкого качества ремонта
❌ Ремонта не в соответствии с проектом
❌ Затягивания сроков ремонтных мероприятий
❌ Подмены и использования не соответствующих проекту материалов
❌ Порчи, неправильного хранения материалов и оборудования
❌ Конфликтов с рабочими и споров с прорабом
Завышено составленных смет и договора с «сюрпризами»
Неграмотных или не оптимальных проектов
Низкого качества ремонта
Ремонта не в соответствии с проектом
Затягивания сроков ремонтных мероприятий
Подмены и использования не соответствующих проекту материалов
Порчи, неправильного хранения материалов и оборудования
Конфликтов с рабочими и споров с прорабом
Гарантия на услуги технадзора ремонта 2 года!
Что вы получите в результате надзора:
До 50% бюджета
Вы сэкономите средств даже больше на ремонте и время ∞ на исправление ошибок благодаря независимому техническому надзору
Качество
Готовую, красивую и безопасную для эксплуатации квартиру на долгие годы
Сохраните нервы
Все вопросы и споры с прорабом и бригадой мы берем на себя
И время
Вам не нужно будет постоянно присутствовать на объекте для контроля, только если хотите!
Этапы проведения технадзора
Схема работы наших инженеров
Что контролирует инженер технического надзора
Чтобы Вы не переплачивали за материалы и переделки!
Кликайте на желтые +
Качество стяжки пола
Устройство возведения стен и перегородок
Качество штукатурных работ, шпаклевки и других черновых работ
Устройство и возведение потолочных работ
Качество установки оконных блоков, в том числе и по утечке тепла
Инженерные коммуникации: отопление
Инженерные коммуникации: водоснабжение, водоотведение
Инженерные коммуникации: электрику
Инженерные коммуникации: вентиляция
Мы контролируем качество абсолютно всех отделочных работ по ГОСТ И СНиП
До заключения договора на технадзор за ремонтом квартиры проверим до 3 смет — БЕСПЛАТНО!
КОГДА НУЖЕН ТЕХНИЧЕСКИЙ НАДЗОР
До начала работ:
- Получена смета от подрядчика, и вы не можете оценить её обоснованность: комплектность позиций, объёмы, расценки, скрытые «сюрпризы» в договоре.
- Выбираете между несколькими бригадами и хотите сравнить предложения по существу, а не по итоговой цифре.
- Есть дизайн-проект, но нет уверенности, что заложенные решения технически реализуемы и не потребуют дорогих переделок.
- Договор подряда составлен подрядчиком, и в нём отсутствуют порядок приёмки этапов, гарантийные обязательства и ответственность за срыв сроков.
В ходе ремонта:
- Подрядчик просит закрыть этап и перейти к следующему — а проверить качество вы не в состоянии.
- Предстоят скрытые работы: разводка электрики и сантехники, стяжка, гидроизоляция, тёплый пол, звукоизоляция. После отделки проверить их будет невозможно без демонтажа.
- Возникли сомнения в геометрии стен, уровне стяжки, качестве штукатурки — а бригада утверждает, что «всё по нормам».
- Подрядчик предъявляет к оплате объёмы, которые вы не можете сверить с фактом.
- Вы физически не можете присутствовать на объекте: другой город, командировки, занятость.
По завершении:
- Финальная приёмка перед подписанием акта и окончательным расчётом.
- Приёмка квартиры от застройщика — до подписания передаточного акта.
- Ремонт завершён, качество не устраивает, подрядчик отрицает нарушения — требуется фиксация для претензии.
Примеры работ по технадзору за ремонтом в квартирах
Filter
КАК ЭТО РАБОТАЕТ: ПОРЯДОК СОПРОВОЖДЕНИЯ
Шаг 1. Заявка и консультация. Вы описываете проект: площадь, стадия, состав работ, наличие проекта и сметы. Инженер называет точную стоимость услуг и предлагает график контрольных точек.
Шаг 2. Анализ проекта, сметы и договора — бесплатно, до трёх смет. Инженер проверяет комплектность, объёмы и расценки, выявляет завышения и недостающие позиции, оценивает технические риски проектных решений. Результат — письменное заключение с перечнем замечаний, с которым вы возвращаетесь к подрядчику до подписания договора. Это единственный момент, когда правки в смету вносятся бесплатно.
Шаг 3. Помощь в выборе подрядчика (по запросу). Если подрядчик ещё не выбран, инженер сравнивает 3–4 варианта, найденных вами, по составу работ, обоснованности цены и условиям договора. Мы не предлагаем «своих» исполнителей: контролёр, получающий вознаграждение от подрядчика, перестаёт быть контролёром.
Шаг 4. Договор и график контрольных точек. Контрольные точки привязываются к завершению этапов, а не к календарю: демонтаж, разводка инженерных сетей, стяжка, гидроизоляция, штукатурка, чистовая отделка, финальная приёмка. Регулярное сопровождение — обычно 1–2 выезда в неделю.
Шаг 5. Выезды и приёмка этапов. Инженер проводит визуально-инструментальный осмотр, фиксирует отклонения с фотоматериалами и ссылками на нормативы, обсуждает их с прорабом на месте, устанавливает срок устранения. Ваше присутствие не требуется — все коммуникации с бригадой инженер берёт на себя. Присутствовать вы, разумеется, вправе.
Шаг 6. Отчёт после каждого выезда. Акт осмотра с перечнем выполненных работ, выявленными нарушениями, фотофиксацией, требованиями к устранению и рекомендациями по следующему этапу. Отчёт направляется вам и подрядчику.
Шаг 7. Контроль устранения. Повторная проверка ранее зафиксированных замечаний. Этап не закрывается до устранения нарушений, что означает: переделка выполняется силами и за счёт подрядчика, а не за ваш счёт после отделки.
Шаг 8. Финальная приёмка. Итоговый осмотр, сверка фактических объёмов со сметой, акт с перечнем оставшихся замечаний. При наличии неустранённых нарушений — помощь в составлении претензии.
Оборудование которое мы используем
На все профессиональное оборудование у нас есть лицензии
Правило алюминиевое 2м
Тепловизор testo 865
Лазерный уровень
Электронный угломер
Тестер напряжения testo 750-3
Анемометр
Влагомер
Склерометр
Дозиметр
Детектор электронного фона
Толщиномер
Адгезиметр
Электронный угломер
Измеритель защитного слоя бетона поиск — 2.6
Ультразвуковой прибор с визуализацией (дефектоскоп) пульсар-2.2
Нивелир
Отзывы клиентов
Цены на технадзор и строительный контроль за ремонтом
Технадзор за ремонтом
Выезд с проверкой этапов ремонта, составлением Акта осмотра и подробной консультацией
от 15 000 руб.
Подробные цены на услуги по строительному контролю ремонта можно посмотреть перейдя по кнопке ниже:
Вопросы и ответы
Наняли строительную компанию при ремонте квартиры и заказали у них услугу тех надзор. Чем вы отличаетесь от них?
Технадзор со стороны выполняющей подряд организации зачастую закрывает глаза на некоторые моменты при производстве работ. Мы же предоставляем абсолютно независимый, неподкупный и обоснованный надзор за ремонтом.
Какие гарантии вы предоставляете?
Мы подтверждаем гарантии как производителей материалов, так и гарантии на работы от подрядчиков. Все подтвержденные работы сделаны в соответствии с технологиями, нормами, ГОСТами и строительными нормами и правилами.
Мы даем гарантии на все виды ремонтных работ контролируемые нами сроком на 2 года! Но при заключении договора на регулярное ведение всех видов ремонтных работ происходящих на вашем объекте.
Как осуществляется надзор?
Инженер строительного надзора приезжает к вам на объект от 1 до 5 раз в неделю, в зависимости от договоренности и скорости работ. Инженер контролирует работы и осуществляет фото и видео съемку всех этапов ремонта.
Еженедельно или ежемесячно составляем для вас отчет в PDF формате и направляет его вам.
Подробно консультируем вас по всем вопросам, связанным с ремонтом вашей квартиры, рассказываем о всех процессах происходящих на объекте, помогаем определиться с технологиями подрядчикам, общаемся с прорабом и строителями, отслеживаем этапы работ, принимаем скрытые работы, экономим ваш бюджет и нервную систему.
Меня не устраивает качество выполненных работ, но рабочие утверждают что все сделано по нормам. Вы можете помочь?
Наш инженер проведет визуально-инструментальный осмотр вашего ремонта и составит претензию со ссылкой на нормативы. Этот документ вы можете предъявить строительной компании которая обязана учесть все недочеты.
В нашей практике не было еще ни одного случая, когда строительная компания допустившая нарушения была не согласна с нашим заключением. Так как мы опираемся на строительные нормы и правила и указываем ссылки на соответствующие документы в нашем отчете.
У меня сложный проект, можете помочь подобрать лучшую строительную компанию?
Мы поможем бесплатно подобрать строительную компанию из тех что вы выберите самостоятельно.
Это значит, что у нас нет договоренностей со строительными компаниями — мы никого не рекомендуем сами. Мы опираемся на опыт работы с многочисленными организациями и проверяем сметы и договоры, предоставленные ими под ваш проект, прежде чем дать какие-то конкретные рекомендации.
Обычно судя по смете, можно с большей вероятностью сразу определить, будет ли повышение цен на те или иные материалы в процессе ремонта.
Можно ли нанять эксперта на ремонт небольших помещений?
Да, технический надзор актуален для любых объектов — от квартиры до частного дома. Даже небольшой ремонт выигрывает от контроля специалиста.
Как часто проводится проверка объекта?
Частота визитов зависит от объёма и сложности ремонта. Обычно выезды происходят регулярно, с возможностью дополнительных проверок по необходимости.
Какие выгоды получает заказчик?
Клиент экономит бюджет, получает качественный результат, уверенность в безопасности и прозрачность всех процессов ремонта.
Технический надзор за ремонтом — это ваша гарантия качественного, безопасного и своевременного ремонта. С услугами эксперта вы избегаете ошибок подрядчиков, экономите деньги и уверены в результате.
Закажите услуги профессионалов в компании Надзор Про и получите полный контроль над ремонтом вашего дома или квартиры — без стрессов и лишних расходов.
Акция!
Приемка квартиры от застройщика бесплатно!
*При заключении договора на технический надзор за проведением ремонта сроком от 1 месяца.
Трудимся в масках!
И следим за здоровьем наших инженеров.
Мы серьезно относимся к сложившейся ситуации в стране, держим цены!
Трудимся в масках!
И следим за здоровьем наших инженеров.
Мы серьезно относимся к сложившейся ситуации в стране, держим цены!
ЧТО КОНТРОЛИРУЕТ ИНЖЕНЕР
Сметы и договор Комплектность позиций, соответствие объёмов проекту, обоснованность расценок, наличие скрытых доплат, порядок приёмки и оплаты этапов, гарантийные обязательства подрядчика, ответственность за срыв сроков. Завышение объёмов в сметах на практике достигает 5–10% — и обнаруживается только при сверке с проектом.
Материалы Соответствие поставленного заявленному в смете, наличие сертификатов и паспортов, соблюдение условий хранения. Подмена материала на аналог более низкого класса — типовой источник конфликта, который дешевле выявить на приёмке поставки, чем после укладки.
Технология производства работ Соблюдение технологических требований на каждом этапе: подготовка оснований, армирование стяжки, устройство гидроизоляции, температурно-влажностный режим при отделочных работах, межслойные технологические перерывы. Нарушение сроков выдержки — самая частая и самая незаметная причина последующих дефектов.
Скрытые работы Освидетельствование до закрытия: разводка электрики и водоснабжения, гидроизоляция мокрых зон, армирование и толщина стяжки, контуры тёплого пола, звукоизоляция, узлы примыканий. Фиксация актом с фотоматериалами — единственный способ доказать состав скрытых конструкций впоследствии.
Геометрия и качество отделки Инструментальный контроль отклонений стен и потолков от плоскости и вертикали, уровня стяжки, качества штукатурных и малярных работ, укладки плитки и напольных покрытий, монтажа оконных и дверных блоков — с сопоставлением фактических значений с допусками нормативной документации.
Инженерные системы Электроснабжение: сечения проводников, соответствие нагрузке, устройство защитного отключения, качество соединений. Водоснабжение и канализация: испытания на герметичность, уклоны, доступ к ревизиям. Отопление и вентиляция: соответствие проекту, работоспособность.
Объёмы и сроки Сверка фактически выполненного со сметой и графиком, фиксация отставаний, оценка достаточности заявленных подрядчиком ресурсов.
Порядок и безопасность на объекте Соблюдение правил производства работ, сохранность материалов и оборудования, состояние объекта в межэтапный период.
Сертификаты
Вопросы и ответы
Отвечает инженер технического надзора. Проверка до трёх смет — бесплатно, до заключения договора.
Чем технический надзор отличается от строительной экспертизы?
Точкой во времени и целью. Технадзор сопровождает работы в процессе и предотвращает дефекты: нарушение фиксируется до закрытия этапа и устраняется подрядчиком в рамках договора, без дополнительных затрат с вашей стороны.
Экспертиза оценивает уже выполненные работы постфактум и служит для доказывания в претензионном или судебном порядке, когда дефект уже оплачен и скрыт отделкой.
Экономически надзор выгоднее в разы: устранение нарушения на черновом этапе обходится в 2–3 раза дешевле переделки после чистовой отделки. Экспертиза — инструмент восстановления нарушенного права; надзор — инструмент, чтобы право не нарушалось.
Мы наняли строительную компанию, и у них есть свой технадзор. Зачем ещё вы?
Затем, что их инженер и ваша бригада получают деньги от одного лица. Внутренний контроль решает задачу компании — сдать объект, — а не вашу задачу получить результат без отклонений.
Это не обвинение в недобросовестности, а описание структуры интересов: замечание к собственной бригаде означает переделку за счёт работодателя.
Независимый инженер оплачивается вами и фиксирует всё, что видит, письменно и с фотографиями. При добросовестном подрядчике наличие внешнего контроля ничего не меняет, кроме документирования процесса; при недобросовестном — меняет всё.
Меня не устраивает качество работ, но рабочие говорят, что всё по нормам. Вы поможете?
Это типовая ситуация, и разрешается она инструментально. Инженер выезжает на объект, измеряет фактические значения — отклонения от плоскости и вертикали, перепады уровня, влажность оснований, толщину слоёв — и сопоставляет их с допусками нормативной документации.
Результат оформляется актом со ссылками на конкретные пункты СП и ГОСТ. После этого спор из плоскости «нравится / не нравится» переходит в плоскость измеренных величин, где мнение бригады перестаёт иметь значение.
При подтверждении нарушений поможем составить претензию; при необходимости — проведём строительно-техническую экспертизу с расчётом стоимости устранения.
Как часто инженер выезжает и нужно ли мне присутствовать?
При регулярном сопровождении — обычно 1–2 выезда в неделю, привязанных к завершению этапов, а не к календарю: смысл в том, чтобы проверить работу до того, как она будет закрыта следующим слоем.
Ваше присутствие не требуется: коммуникацию с прорабом и бригадой инженер берёт на себя, отчёт с фотоматериалами приходит после каждого выезда. Если хотите присутствовать — присутствуйте, никаких ограничений нет.
Есть ли смысл в технадзоре при небольшом объекте или косметическом ремонте?
Формат подбирается по задаче. Для косметического ремонта санузла регулярное сопровождение избыточно — достаточно проверки сметы и одного-двух выездов на ключевых этапах, включая гидроизоляцию.
Для полной отделки, капитального ремонта и перепланировки регулярный надзор оправдан почти всегда: там сосредоточены скрытые работы, ошибки в которых проявляются через год и устраняются только демонтажом отделки.
Разовый выезд с актом стоит от 15 000 ₽ — сопоставьте эту сумму со стоимостью вскрытия стяжки.
Что именно я получаю на выходе?
После каждого выезда — акт осмотра: перечень принятых работ, выявленные нарушения с фотофиксацией и ссылками на нормативы, требования к устранению со сроками, рекомендации по следующему этапу.
По скрытым работам — акты освидетельствования, фиксирующие состав конструкций до их закрытия; впоследствии это единственное документальное подтверждение того, что находится под стяжкой и за стеной.
По завершении — итоговый акт со сверкой фактических объёмов и сметы. Комплект этих документов имеет самостоятельную ценность при продаже квартиры и при любом последующем ремонте.
Начните с бесплатной проверки сметы. До трёх смет проверим без оплаты — это тот этап, на котором правки ещё ничего не стоят.
Отправить смету