Обследование зданий и сооружений
Состоим в СРО
№ СРО-С-265-10042013
Имеем все необходимые допуски и лицензии!
Работаем для физических и юридических лиц, помогаем судам Москвы и Московской области.
Стоимость обследование: от 60 000 ₽
Сроки исполнения: 3 — 10 рабочих дней.
Быстрый аудит документации и подготовка предложения с техническим заданием.
Юридическая консультация и помощь в суде. Судебные и досудебные заключения.
Проведено и выиграно более 100 строительно-технических экспертиз за 2024 год.
Стоимость обследование: от 60 000 ₽
Сроки исполнения: 3 — 10 рабочих дней.
Быстрый аудит документации и подготовка предложения с техническим заданием.
Юридическая консультация и помощь в суде. Судебные и досудебные заключения.
Проведено и выиграно более 100 строительно-технических экспертиз за 2024 год.
Обследование зданий и сооружений — это комплексная процедура, которая позволяет оценить техническое состояние объекта, выявить возможные дефекты, определить причины их возникновения и разработать рекомендации для устранения проблем. Данная услуга является неотъемлемой частью современного строительства, реконструкции или капитального ремонта.
В условиях быстрого развития городской инфраструктуры и увеличения срока эксплуатации многих зданий обследование строительства становится обязательным этапом для обеспечения безопасности как людей, так и самого объекта. Наша компания предлагает профессиональные услуги по обследованию зданий и сооружений с использованием передовых технологий и многолетнего опыта работы.
Особенности обследования зданий и актуальность услуги
Определить, находится ли здание или сооружение в критическом состоянии, может только специалист с соответствующей квалификацией. Процесс обследования осуществляется строго в соответствии с требованиями стандартов. Основной задачей данной процедуры является комплексная оценка фактического состояния объекта, выявление возможных дефектов, нарушений и определение уровня надежности конструкции.
Инженеры ЭЦ Надзор Про начинают работу с детального анализа технической документации объекта, а также проведения визуального осмотра. В некоторых случаях могут быть необходимы дополнительные исследования, такие как геологические и гидрологические изыскания, для получения более точных данных о состоянии фундамента и окружающей среды.
Периодичность обследования
Регулярность проверок зависит от типа здания и его конструктивных особенностей. Стандартный график предполагает следующие сроки:
✅ Первое обследование проводится сразу и через 2 года после ввода объекта в эксплуатацию.
✅ Далее: каждые 10 лет для обычных построек.
✅ Эксплуатация в экстремальных условиях: проверки производятся раз в 5 лет.
Кроме того, внеплановые обследования могут быть назначены в случае возникновения аварийных ситуаций или подозрений на наличие серьезных повреждений.
Еще у нас есть статья на тему классификации состояния объекта.
У вас есть вопросы? Задайте их нам сейчас!
Консультация и подготовка предложения для вас — не требуют оплаты.
Введение
Обследование зданий и сооружений: цели, методы и этапы проведения
Обследование зданий и сооружений — это комплекс инженерно-технических мероприятий, направленных на определение их текущего состояния, выявление дефектов и определение возможных способов их устранения. Данный процесс необходим для обеспечения безопасности эксплуатации, продления срока службы конструкций и принятия обоснованных решений при реконструкции или ремонте.
Когда требуется обследование зданий?
Обследование зданий и сооружений проводится в различных ситуациях, среди которых можно выделить:
Внимание к каждому Заказчику!
Почему стоит обратиться в ЭЦ Надзор Про
Виды обследования зданий и сооружений
В зависимости от поставленных задач обследование может быть:
- Предварительным – включает визуальный осмотр конструкций, изучение технической документации и составление первичных заключений о состоянии объекта.
- Детальным – предусматривает инструментальные замеры, испытания материалов, лабораторные исследования и комплексный анализ конструктивных элементов.
- Экспертным – используется при спорных или сложных случаях, например, при судебных разбирательствах, оценке последствий аварий или нестандартных технических решениях.
Основные методы обследования зданий
Обследование может выполняться различными методами, которые делятся на несколько групп:
Визуальные методы
- Осмотр несущих и ограждающих конструкций.
- Выявление трещин, деформаций, коррозии и других повреждений.
- Фотофиксация выявленных дефектов.
Инструментальные методы
- Геодезические измерения – применяются для определения осадок, уклонов и деформаций здания.
- Акустические методы – используются для выявления скрытых трещин и полостей в конструкциях.
- Ультразвуковые исследования – позволяют определить плотность и целостность строительных материалов.
- Методы неразрушающего контроля – включают использование радиоволн, рентгена, тепловизионных камер для выявления скрытых дефектов.
Лабораторные исследования
- Анализ проб бетона, кирпича, металлоконструкций.
- Оценка прочностных характеристик материалов.
- Определение степени коррозии и других изменений, влияющих на эксплуатационные свойства зданий.
Составление заключения (акта) по результатам технического обследования.
В результате проведения обследования составляется детальное техническое заключение, которое содержит информацию о текущем состоянии объекта. Документ включает подробное описание выявленных дефектов и повреждений, проверочные расчеты, а также конкретные рекомендации по их устранению и обеспечению дальнейшей безопасной эксплуатации здания.
Структура отчета может варьироваться в зависимости от специфики предстоящих работ и целей обследования. Например, при подготовке к реконструкции или капитальному ремонту отчет будет содержать более развернутые технические данные, чем при простой диагностике состояния объекта.
Специалисты компании «ЭЦ Надзор Про» выполняют обследование объектов различной степени сложности, строго следуя заданию заказчика и нормативным требованиям. Все работы проводятся с высокой достоверностью и в установленные сроки. Результаты обследования имеют полную юридическую силу и могут быть предоставлены в проектные организации, экспертные учреждения, государственные структуры, а также использованы в судебных разбирательствах.
Наша компания располагает современным парком оборудования, измерительных инструментов и программного обеспечения, необходимых для качественного проведения обследований. Мы являемся членами саморегулируемых организаций (СРО) на выполнение работ по обследованию строительных конструкций, зданий и сооружений. Кроме того, мы имеем лицензию Министерства культуры на проведение обследований объектов культурного наследия
Получить консультацию и уточнить детали
Этапы проведения обследования
Процесс обследования зданий состоит из нескольких последовательных этапов:
Оборудование и инструменты применяемые при проведении технического обследования зданий и сооружений
- Рулетка до 5, 10 и 50 м. Деление — 1 мм.
- Лазерный измеритель. Нужен для замеров расстояния и линейных размеров.
- Штангенциркуль. Должен соответствовать ГОСТу 166–99. Надзор Про используют модель ЩП-1-125-0.1.
- Линейка из металла. Деление — 1 мм.
- Поверочный угольник. Размеры 160х100.
- Увеличительное стекло ЛПП1-7х.
- Строительный уровень. Нужен для выявления отклонений, уклонов и неровностей. Длина инструмента — от 40 до 200 см.
- Набор щупов. Нужны для того, чтобы определить параметры трещин. Применяются изделия 2 класса точности, типа №2 и №4.
- Цифровой анемометр-термометр. Применяется, чтобы узнать скорость потока воздуха и его температуру.
- Цифровой термогигрометр. Предназначен для определения влажности воздуха и его температуры внутри помещений.
- Статистический плотномер. Применяется на участке для оценки качества уплотнения земли.
- Различные измерители — прочности бетона и его защитного слоя, толщины металла, толщины ЛКП.
- Индикатор металла. Позволяет обнаружить в перекрытиях и стенах предметы из металла — сетевые кабели, арматуру, балки и пр.
- Ферроскан. Не просто обнаруживает арматуру, а находит ее в бетоне и дает представление о точном положении, толщине стержня и глубине его залегания.
- Прочие инструменты, а также откалиброванное оборудование со всеми необходимыми сертификатами. Они используются для замеров метрических и других характеристик на проверяемом объекте.
Тепловизор testo 865
Измеритель прочности бетона (отрыв) — ОНИКС-1.ОС
Правило алюминиевое 2м
Лазерный уровень
Электронный угломер
Тестер напряжения testo 750-3
Анемометр
Влагомер
Склерометр
Дозиметр
Детектор электронного фона
Толщиномер
Адгезиметр
Электронный угломер
Измеритель защитного слоя бетона поиск — 2.6
Ультразвуковой прибор с визуализацией (дефектоскоп) пульсар-2.2 применяется при технадзоре
Примеры готовых строительных экспертиз — обследование объектов
Посмотрите заключения которые мы выполнили
Пример — обследование здания
Пример — Обследование жилого дома
СРО, Дипломы, Сертификаты, разрешающие документы
Это небольшая часть документации которая у нас имеется. Вы всегда можете запросить нашу свежие выписки и дипломы, которые будут в обязательном порядке приложены к итоговому заключению.
Объекты которые мы сопровождали
Заказать строительную экспертизу для суда
Консультации или полное юридическое сопровождение в суде
Если у вас нет своего юриста, обращайтесь к нам. Консультация бесплатная. Попробуйте!
При необходимости - наши инженеры могут присутствовать в суде и защитить заключение.
Частые вопросы и ответы
Когда чаще всего проводят обследование зданий и сооружений?
Техническое обследование сооружений проводят при обнаружении визуальных повреждений или деформаций элементов зданий. Требуется получение экспертного заключения для объектов или их частей, оказавшихся в зоне воздействия строительной площадки, ослабленных неучтенными нишами, проемами или надстройками.
Какой итог обследования объекта можно ожидать?
Инженер проводит сбор необходимой информации, анализирует техническую документацию, условия эксплуатации объекта и данные о ранее проведенных ремонтах и реконструкциях.
Далее обследование выполняется с применением технических приборов и специализированного оборудования.
Кроме того, эксперт проводит анализ причин износа здания и выполняет расчеты на основе полученных результатов. По итогам работ готовится детальный отчет, включающий подробное описание технического состояния объекта.
Как долго будет подготавливаться сам документ по обследованию?
Срок проведения обследование и составления необходимых заключительных документов зависит от сложности объекта, объема работы и составляет от 3 до 10 рабочих дней. «Экспертный Центр Надзор Про» стремится провести экспертизу как можно скорее, однако никогда в ущерб качества.
Что нам делать после обследования, если нарушения выявлены?
Получив от нас заключение о проведенной экспертизе и рекомендации по устранению недостатков, вы должны согласовать это с исполнителем, а также заключить с ним договор и график выполнения работ. Чтобы на этом и последующих этапах не возникло трудностей, мы рекомендуем заказать услугу строительного контроля от нашей компании. В этом случае специалисты позаботится о том, чтобы работы были выполнены качественно и в срок.
В ситуации перед покупкой, если вы получили отчет, что здание имеет множество проблем, наше заключение можно использовать как доказательную базу для снижения стоимости при покупке. За счет сметы на последующие строительные и ремонтные работы необходимые для полноценного функционирования здания.