Проверка дома перед покупкой

Экспертиза недвижимости перед покупкой жилого дома

Работаем на выездах с понедельника по субботу с 9:00 — 22:00

Тел: +7(495)23-109-23    

Проверка дома перед покупкой от 8500 р.
Проверка дома перед покупкой с заключением от 16 т.р.
Для юристов и риелторов специальные условия. Звоните!

Строительная экспертиза перед покупкой недвижимости

Покупая недвижимость важно быть уверенным в заявленном качестве объекта. Будьте уверенными в том что совершаете правильный выбор, ведь сумма которую вы тратите на покупку внушительная.

Полностью обследуем дом, выявим скрытые и другие строительные недостатки

Рассчитаем стоимость работ необходимых для исправления

Поможем обоснованно снизить стоимость недвижимости

Закажите услугу проверки дома перед покупкой

Если вам требуется проверка нескольких домов - мы сделаем вам скидку в 30%

Экспертная оценка технического состояния дома включает:

В нашем штате специалисты с опытом более 10 лет в технадзоре по строительным и ремонтным работам

Проверка состояния фундамента, отмостки, фасада

Проверка состояния стен, перегородок и перекрытий

Окна, двери, лестницы, колонны, полы, устройство кровли и т.д.

Инструментально - визуальный осмотр отделки при наличии

Инженерные сети: канализация, вентиляция, отопление, электрика

Определение электромагнитного поля и тесты на радиацию

Тепловизионное обследование стен и окон на мостики холода

Подробная консультация и подготовка акта осмотра

Будьте 100% уверенны в том, что покупаете с экспертным мнением от ЭЦ Надзор Про!

Что может определить экспертиза дома перед покупкой

 

Мы проверим:

❌ Наличие нарушений технологий строительства

❌ Ошибки проектирования и/или отклонение от проектных решений

❌ Уровень аварийности объекта

❌ Возможности и сроки дальнейшей эксплуатации объекта 

❌ Состояние грунта и возможные проблемы

❌ Исследование зданий после пожаров, затоплений, упавших деревьев

❌ Консультация по целесообразности покупки и/или ремонтно-восстановительным работам

Наличие нарушений технологий строительства

Ошибки проектирования и/или отклонение от проектных решений

Уровень аварийности объекта

Возможности и сроки дальнейшей эксплуатации объекта 

Состояние грунта и возможные проблемы

Исследование зданий после пожаров, затоплений, упавших деревьев с резюме о дальнейшей эксплуатацией

Консультация по целесообразности покупки и/ил ремонтно-восстановительным работам

Объективный взгляд на недвижимость с ЭЦ Надзор Про

Строительная проверка дома перед покупкой

проверка дома перед покупкой инженером

По СП и ГОСТ

Будете располагать всеми данными о тонкостях архитектурных решений и материалах из которых построен дом. Проверка дома перед покупкой включает в себя проверку фундамента, стен, перекрытий, крыши в соответствии со строительными нормами и правилами.

Инженерные сети

У вас будет полная картина о возможных проблемах (или их отсутствии) по электрике, возможных нагрузках, и проводке. О водоснабжении и водоотведении. О теплоснабжении, возможных теплопотерях и т.д.

Безопасность и время эксплуатации

Проверка надежности конструкций специальными приборами с официальным заключением - даст вам возможность не только предотвратить аварийные случаи, но также снизить стоимость дома при их обнаружении.

Деньги

Объективный взгляд на загородную недвижимость это уверенность в том, что вы покупаете именно то, что ожидаете за адекватные деньги. А реальное понимание бюджета поможет вам понимать сколько необходимо затратить еще на исправление найденных недочетов.

Этапы проведения технадзора

Схема работы наших инженеров

Технадзор процессов строительства индивидуального жилого дома
1

Свяжитесь с нами

После уточнения деталей мы просим прислать нам проектную документацию на изучение.
2

Выезд на осмотр дома

Инженер технадзора полностью обследует дом при вас (если вы можете присутствовать на объекте) и сразу же рассказывает обо всех выявленных нарушениях. Либо звонит вам после осмотра или отражает результаты в акте осмотра.
3

Консультация

После осмотра инженер делает заключительные рекомендательные выводы относительно покупки объекта. Рассказывает о критических нарушениях и не критических. При желании может сформировать примерную (или более точную) смету на устранение тех или иных нарушений.
4

Составление акта осмотра

Инженер в течение 2 рабочих дней подготавливает отчет об осмотре дома со всеми обнаруженными недостатками, с фотографиями, указанием нарушений и ссылками на действующие СП и ГОСТы. Наши документы официальные и ими можно руководствоваться в спорах с продавцом.

Что проверяется в доме перед покупкой 

Чтобы Вы не переплачивали за качество готового дома, необходимо понимать все его слабые стороны!

экспертиза дома перед покупкой
Экспертиза фундамента
Проверка отмостки вокруг дома
Проверка фасада дома
Устройство стен
Проверка окон, оконных проемов и дверей
Экспертиза устройства кровли
Проверка ливневок на крыше
Проверка инженерных коммуникаций — канализация, септик, водоснабжение
Проверка электрики и вентиляции
Оценка отделочных работ по ГОСТ И СНиП
Проверка перекрытий, полов и лестниц
Исследование участка прилегающей территории
Тепловизионное обследование, радиационное и ЭМИ

Проверьте с нами ваш будущий дом и получите 15% скидку на технадзор за ведением ремонтных работ при необходимости.

Исследование с помощью аэродвери и тепловизора

Еще более углубленное исследование на теплопотери, трещины и другие скрытые дефекты здания — это исследование с применением Аэродвери и тепловизора.

Примечательно то, что аэродверь может применяться в любое время года, независимо от температуры воздуха, как например тепловизор.

Эта технология создает давление внутри дома и мы получаем эффект продувания ветром со всех сторон. Это самая точная методика способная выявить любые даже небольшие недостатки строительства.

Чтобы узнать подробности по стоимости этой дополнительной услуги — позвоните нам!

проверка аэродверью

Примеры отчетов о проверке жилых домов перед покупкой

Посмотрите пример отчета:

Оборудование которое мы используем

На все профессиональное оборудование у нас есть лицензии

Отзывы клиентов

Хочу выразить благодарность за помощь в подборе дома. Выбирали из нескольких вариантов. Оказалось что в каждом варианте есть множество неявных недочетов определить которые самостоятельно я бы не смогла. Спасибо Надзор Про за честный подход и профессионализм! Выбор сделан ❤️

ВалерияЧастный заказчик

Мы с мужем выбрали недостроенный дом и участок. Уже собирались покупать, как в последний момент решили проверить на всякий случай вместе с опытным инженером все ли в порядке. Обследовали каркас дома и фундамент и выяснилось, что это долгострой, с которым лучше уже не продолжать работать. Инженер дал рекомендации и сообщил что нужно будет переделать, если мы все же соберемся покупать это хозяйство. Благодаря советам инженера удалось снизить стоимость дома на приличную сумму, которая как раз пойдет на необходимые работы. Спасибо ребятам!!!

ВикторияЧастный заказчик

После проведенного обследования решил купить дом, который выбрал. Цену удалось немного снизить из-за выявленных нарушений, которые для меня не критичны, но уменьшили заявленную стоимость почти на 15%. Рекомендую данную компанию.

ДмитрийЧастный заказчик

Я рад, что мне порекомендовали вашу компанию и подсказали, что существует такая услуга как проверка дома перед покупкой. Это мой первый дом, поэтому было особенно волнительно. Отдельное спасибо инженеру Ивану который по-человечески честно и без прикрас рассказал какие проблемы меня могут ожидать и сколько необходимо вложений, чтобы исправить недочеты моего варианта. Пока не решился покупать именно этот дом, буду искать еще варианты. Обязательно обращусь еще раз к вам как найду еще один достойный вариант. Спасибо за помощь.

ВладиславЧастный заказчик

Цены на строительную экспертизу жилого дома перед покупкой

Экспертиза перед покупкой дома
с устным заключением в процессе осмотра и составлением подробного акта по всем выявленным замечаниям и рекомендациям не позднее 2 рабочих дней

от 16 000 руб.

Экспертиза перед покупкой дома
глубокое исследование при согласовании деталей с главным инженером

от 50 000 руб.

Вопросы и ответы

Если дом уже куплен, стоит ли проводить обследование?

Если вы купили дом без предварительного обследования, то проведенная экспертиза покажет все его слабые места. Особенно полезно знать об особенностях строения если вы планируете делать ремонт, расширение или перепланировку.

Можно ли сэкономить на обследовании дома?

Если вы планируете покупать дом, вкладывать большую сумму в покупку, то мы рекомендуем не экономить на экспертизе. Однако сэкономить на обследовании можно — если выбрать опцию проверки дома перед покупкой без составления акта осмотра.

Инженер проведет обследование и устно расскажет вам о всех найденных отклонениях и особенностях здания. При желании всегда можно попросить подготовить подробный акт осмотра если возникнет необходимость.

Какие документы нужны для проверки дома перед покупкой?

Для проверки качества постройки дома при отсутствии каких-либо документов, достаточно иметь доступ на сам объект. Если же продавец предоставляет какую-либо документацию, предоставьте ее для изучения инженеру.

Хотите проверить дом перед покупкой?