Технический надзор и строительная экспертиза

Технадзор со стороны выполняющей подряд организации зачастую закрывает глаза на некоторые моменты при строительстве или ремонте. Мы же предоставляем абсолютно независимый, неподкупный и обоснованный надзор.

У нас проверенная временем и знаниями команда инженеров технического надзора. Готовых взять на себя ответственность и гарантировать надежный результат.

Мы подтверждаем гарантии как производителей материалов, так и гарантии на работы от подрядчиков. Мы гарантируем, что все подтвержденные нами работы сделаны строго в соответствии с технологиями, нормами, ГОСТами и строительными правилами.

Позвоните нам! Менеджер задаст уточняющие вопросы, и мы сможем рассчитать необходимое количество выездов для оптимального контроля всех важных этапов работ.

Да. Наш инженер приедет и проведет визуально-инструментальное обследование объекта. Если нарушения есть, он на месте покажет их, а через 2-3 дня подготовит акт осмотра со списком всех нарушений с соответствующими ссылками на СП, ГОСТ и СНиП.  Этот документ вы можете предъявить строительной компании, которая обязана устранить все недочеты за свой счет.

Да, мы делаем акты скрытых работ. Необходимо будет осмотреть объект и лично присутствовать при испытаниях. Если подрядчик отказывается проводить испытания, мы поможем.

Если Вы хотите купить недвижимость, то инженерная проверка дома или квартиры это обоснованное вложение. Инженер строительного надзора проведет аудит всех коммуникаций (инженерных сетей), проверит надежность фундамента, качество строительных конструкций, кровли. Оценит материалы и ремонт (при наличии).

Проверка на теплопотери — важный этап исследования которое мы также включаем в проверку дома перед покупкой.

Вы будете полностью понимать, что за дом покупаете. А при выявлении существенного количества недостатков, можно просить о снижении стоимости у продавца или поискать другой вариант к покупке.

Так бывает и довольно часто может помочь разовый выезд инженера к вам на объект, будь то квартира или строительство объекта и провести аудит, результатом которого будет подробный Акт осмотра со ссылками на СП и ГОСТы по всем выявленным нарушениям.

Общаться с подрядчиком станет проще, так как все нарушения будут аргументированы в соответствии с РФ.

Иногда, в сложных ситуациях мы рекомендуем заказать услугу строительно-технической экспертизы. Это глубокое исследование позволяет ответить на правовые вопросы и определить стоимость устранения нарушений вследствие некачественно выполненных подрядчиком работ.

Экспертиза проводится по утвержденным российским стандартам, с полным техническим обоснованием выявленных дефектов. Она позволяет установить причину нарушений, некачественных работ или неработающей инженерии. Независимая экспертиза востребована в судебных разбирательствах, при оценке последствий халатности и гарантийных случаях. Мы предоставляем не только заключение, даем рекомендации и считаем стоимость восстановительных работ. Наши отчёты принимаются гос инстанциями и страховыми компаниями.

Наши инженеры контролируют соответствие работ проекту, нормативам и регламентам на каждом этапе строительства. Отдельное внимание — качеству скрытых работ, армированию, гидроизоляции, узлам сопряжений. Мы регулярно посещаем стройплощадку, оформляем акты, фиксируем отклонения и немедленно уведомляем заказчика. Технический надзор в строительстве — это не формальное присутствие, а системная работа, которая предотвращает переплаты, дефекты и переделки. Вы получаете взвешенные решения с точки зрения технологии, безопасности и стоимости.

По завершении строительного контроля мы проводим финальную приемку готового строительного объекта. При каждом посещении объекта мы готовим Акт осмотра и направляем его заказчику не позже 2 рабочих дней после посещения, обычно быстрее. Все акты передаются в электронном виде с подписью инженера и печатью организации. При необходимости мы подготовим печатную версию всех актов и пришлем вам в ближайший удобный пвз Яндекса через 2 – 3 рабочих дня. Все документы составляются по установленным регламентам и являются юридически значимыми — их можно использовать при спорах с подрядчиком. Кроме того, при обнаружении критических проблем в проекте клиент получает рекомендации по их устранению и корректировке проектной документации. Это исключает повторное возникновение дефектов и минимизирует финансовые потери еще до завершения строительства.

Мы выявляем завышения объёмов, дублирование сметных позиций, отсутствие в смете позиций (которые в последующем приведут после начала работ к увеличению сметы) и использование не сертифицированных материалов. Благодаря технадзору и профессиональной проверке сметы заказчики экономят от 25% от запланированного бюджета без снижения качества. Все выявленные расхождения документируются, пересчитываются на основе нормативных расценок и аргументированно предъявляются исполнителю. Это позволяет оплачивать только реально выполненные и обоснованные работы. Контроль ведётся на каждом этапе — от планирования до закрытия актов КС-2 и КС-3.

Мы фиксируем все отклонения от нормативов и проектных решений: от трещин в стяжке до неплотного прилегания окон. Составляем детальный акт осмотра, который можно предъявить в офисе застройщика для устранения дефектов. Оснащаемся лазерной нивелирной техникой, влагомерами, термометрами и другим оборудованием, чтобы максимально определить скрытые дефекты. Ваша задача — просто согласовать дату осмотра, остальное мы берём на себя, включая фотофиксацию и консультирование до полного устранения недостатков.

Сравниваем предложенную подрядчиком смету с фактически необходимыми работами. Это необходимо для понимания реальной, а н е рекламной стоимости подрядчика, которая после начала работ обычно увеличивается, добавляя те или иные забытые позиции. Считаем смету по нормативам или исходя из предоставленных по всем материалам ценам. Проверка сметы покрывает все статьи расходов, включая материалы, логистику, амортизацию техники. Наши специалисты используют актуальные базы расценок и выявляют системные завышения до подписания договора, что позволяет сократить перерасходы на десятки процентов. В результате заказчик получает прозрачный и обоснованный бюджет без навязанных позиций и размытых формулировок.

Ведём комплексный контроль ремонта: проверяем проектные решения, оцениваем сметы, согласовываем закупку материалов и контролируем работы на объектах. На каждом этапе — выезд инженера технадзора, фотоотчёты, сверка с планом, проверка технологий и соблюдения СП (СНиПов). Контроль ремонта позволяет избежать переделок, устранить ошибки черновой отделки до начала финишных работ и добиться высокого качества без переплат. Работаем с частными и коммерческими объектами, масштабируем услуги под задачи клиента.

Подрядчик заинтересован в снижении затрат, мы — в обеспечении качества и соблюдении технологии. Наша независимость исключает конфликт интересов: мы работаем строго в интересах заказчика. В команде дипломированные специалисты с опытом более 10 лет, профильным образованием и знанием норм действующего законодательства. Услуги строительного надзора включают аудит, контроль, экспертизу и сопровождение сдачи объекта. Это позволяет заказчику получить результат, соответствующий ожиданиям, без риска «довериться слову прораба».