Строительная экспертиза частного дома: заключение по кровельным работам.
Компания «ЭЦ Надзор Про» провела строительно-техническую экспертизу двухэтажного жилого дома в Московской области. Цель исследования заключалась в оценке качества выполненных кровельных работ, проверке применённых материалов на соответствие нормативным требованиям, а также в выявлении возможных дефектов, влияющих на долговечность и эксплуатационные характеристики объекта.
Введение
Объект исследования — частный двухэтажный дом общей площадью 333,27 м², строительство которого осуществлялось в рамках договора подряда. В центре внимания экспертов находилась кровля: её состояние, технология выполнения работ и соответствие проектным решениям. Исследование проводилось на основании договора и с использованием современных инструментов диагностики.
Основные задачи экспертизы
- Проверка качества выполненных кровельных работ.
- Выявление несоответствий нормативной документации.
- Определение степени влияния дефектов на безопасность и эксплуатационные характеристики здания.
- Формирование дефектной ведомости и оценка стоимости устранения нарушений.
Ход исследования
Эксперты провели визуальный осмотр, фотофиксацию конструкций, инструментальные замеры и анализ предоставленной документации. Обследованию подверглись как готовые элементы кровли, так и скрытые участки с дефектами.
Выявленные дефекты кровли
Гидроизоляция и уклонообразующий слой:
-
- Нарушения технологии укладки гидроизоляционного ковра: рулонные материалы были уложены наплавляемой стороной вверх, примыкания к вертикальным плоскостям выполнены с отклонениями от норм.
- Не выполнена гидроизоляция парапетов, торцов кровли, что привело к риску протечек.
- Уклонообразующий слой не обеспечивает нормативный уклон, на поверхности кровли обнаружены застойные зоны с водой.
2. Механические повреждения:
-
- Поверхность кровли не защищена от механических воздействий, разбросан строительный мусор.
- Обнаружены отслоения гидроизоляционного ковра на отдельных участках.
3. Кровельные примыкания:
-
- Нарушения в узлах примыканий к парапетам, трубам и вертикальным конструкциям.
- Не выполнены штукатурка и галтели на местах примыканий.