Реальные примеры со строек Москвы и Московской области, где своевременная проверка позволила избежать ошибок более…
Nadzor.pro28.07.2026
ПОЧЕМУ НАМ ДОВЕРЯЮТ
Допуски. СРО № СРО-С-265-10042013, разрешительная документация на обследование зданий и сооружений.
Квалификация. Инженеры с профильным строительным образованием и стажем от 10 лет в техническом надзоре; эксперты с судебной практикой. Документы о квалификации прилагаются к каждому заключению и предоставляются по запросу до заключения договора.
Приборная база. Тепловизор, измеритель прочности бетона методом отрыва со скалыванием, ферроскан, измерители защитного слоя и толщины покрытий, влагомер, анемометр, термогигрометр, тестер электросети, статический плотномер, геодезический инструмент. Реквизиты свидетельств о поверке вносятся в документы.
Независимость. Не осуществляем строительно-монтажные работы и не получаем вознаграждения от подрядных организаций. Не рекомендуем «своих» исполнителей — контролёр, оплачиваемый контролируемым, контролёром не является.
Собственные ресурсы. Штат инженеров, строительная лаборатория, юридический отдел. Работы не передаются на субподряд.
Офисы: Москва, ул. Наташи Ковшовой, 29, офис 26 Московская область, р.п. Селятино, ул. Промышленная, 81/1, к. 204 Режим работы: пн–пт, 9:00–21:00 Телефоны: 8 (800) 505-23-58 · +7 (495) 23-109-23 · +7 (985) 23-109-23 E-mail: info@nadzor.pro
Устройство тёплого пола под стяжку — популярное решение при ремонте квартир и строительстве домов. Основная…
Nadzor.pro12.05.2025
Сравнение типов стяжки: цементно-песчаная, сухая, полусухая и наливной пол. Стяжка пола — важный этап подготовки…
Nadzor.pro11.05.2025
Топ-10 критических ошибок при строительстве загородного дома и как их избежать Строительство загородного дома —…
Nadzor.pro30.04.2025
При строительстве или ремонте важно контролировать качество работ и соблюдение норм. Для этого используют технический…
Nadzor.pro21.04.2025
При организации строительства, реконструкции или ремонта зданий важно понимать разницу между обследованием строительства и техническим…
Nadzor.pro14.04.2025
Строительная экспертиза — это важный процесс, который помогает оценить качество, безопасность и соответствие объекта нормативным…
Nadzor.pro11.04.2025
Техническое обследование многоквартирного дома (МКД) - обязательный этап подготовки к капитальному ремонту. Проводится также в…
Nadzor.pro09.04.2025
Классификация состояния строоительного объекта является важнейшим этапом технического обследования зданий и сооружений. Она позволяет оценить…
Nadzor.pro05.03.2025
Строительная экспертиза новостройки поможет вам если - вы приняли квартиру и недовольны качеством ремонта от…
Nadzor.pro29.05.2024
НАПРАВЛЕНИЯ РАБОТЫ
Технический надзор
Независимый контроль хода строительных и ремонтных работ: проверка смет и договора подряда до подписания, приёмка этапов, освидетельствование скрытых работ, сверка фактических объёмов, отчёт после каждого выезда. Отклонения фиксируются до закрытия этапа и устраняются силами и за счёт подрядчика. Кому: частным заказчикам, инвесторам, собственникам коммерческих объектов. → Технический надзор за ремонтом · Технический надзор в строительстве
Строительный контроль
Контроль работ на государственных объектах и объектах промышленного назначения в порядке, установленном градостроительным законодательством. Ведение исполнительной документации, освидетельствование скрытых работ и ответственных конструкций, входной контроль материалов. Кому: государственным заказчикам, застройщикам, промышленным предприятиям. → Строительный контроль
Строительно-техническая экспертиза
Оценка качества и объёмов выполненных работ, установление причин дефектов, расчёт стоимости устранения в государственных расценках. Досудебные заключения специалиста и судебные экспертизы по определению суда, рецензирование чужих заключений. Кому: сторонам споров с подрядчиками и застройщиками, юристам, страховым организациям. → Строительно-техническая экспертиза · Судебная строительно-техническая экспертиза
Обследование зданий и сооружений
Определение категории технического состояния конструкций по ГОСТ 31937, выявление дефектов и повреждений, поверочные расчёты несущей способности, оценка остаточного ресурса и возможности дальнейшей эксплуатации. Обследование фундаментов, несущих конструкций, кровель. Кому: перед реконструкцией, надстройкой, перепланировкой; управляющим организациям и ТСЖ; при подготовке МКД к капитальному ремонту. → Обследование зданий и сооружений
Обследование перед сделкой
Комплексная инженерная проверка объекта до подписания договора: конструктив, кровля, фасад, отделка, инженерные системы, тепловизионный контроль. Расчёт стоимости устранения выявленных дефектов как аргумент для торга. Кому: покупателям загородных домов и квартир. → Проверка дома перед покупкой · Приёмка квартир в новостройках
Тепловизионное обследование
Инфракрасная съёмка ограждающих конструкций с расшифровкой термограмм: мостики холода, продувания оконных блоков, дефекты утепления, скрытые протечки, контуры тёплого пола. Тест на воздухопроницаемость с аэродверью — круглогодично. Кому: при промерзании, высоких счетах за отопление, приёмке работ по утеплению. → Тепловизионное обследование
Строительная лаборатория
Определение прочности бетона неразрушающими методами и методом отрыва со скалыванием, контроль армирования, определение толщины защитного слоя, испытания отобранных образцов. Кому: при приёмке монолитных конструкций, в спорах о соответствии бетона проектному классу. → Строительная лаборатория
Экспертиза проектной документации
Проверка проектных решений на соответствие нормативным требованиям, оценка их технической обоснованности и экономической целесообразности, выявление рисков до начала работ. Кому: заказчикам перед выдачей проекта в производство. → Экспертиза проектной документации
Вопросы и ответы
Как выбрать нужную услугу и чем направления отличаются друг от друга.
Технический надзор или строительная экспертиза — что мне нужно?
Разница во времени и в цели. Технадзор сопровождает работы, пока они выполняются: нарушение фиксируется до закрытия этапа и устраняется подрядчиком в рамках договора, без дополнительных затрат с вашей стороны. Экспертиза оценивает уже выполненное и служит для доказывания — в претензии или в суде, когда дефект оплачен и скрыт отделкой.
Если работы ещё идут — вам нужен надзор. Если работы завершены и возник спор — экспертиза. Если работы завершены, спора нет, но нужно понимать состояние объекта — обследование.
Чем обследование зданий отличается от технического надзора?
Обследование — разовое определение фактического состояния объекта на дату: категория технического состояния конструкций по ГОСТ 31937, дефекты, остаточный ресурс, при необходимости поверочные расчёты несущей способности.
Надзор — процесс сопровождения работ во времени.
Обследование отвечает на вопрос «в каком состоянии объект сейчас», надзор — на вопрос «правильно ли делают то, что делают сегодня».
Чем строительный контроль отличается от технического надзора?
Строительный контроль — регламентированная градостроительным законодательством деятельность при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов капитального строительства, с ведением исполнительной документации в установленных формах.
Технический надзор в частном ремонте — договорная услуга, объём которой определяется соглашением сторон.
Для государственных и промышленных объектов требуется первое, для отделки квартиры достаточно второго.
С какими объектами вы работаете?
Квартиры, индивидуальные жилые дома, таунхаусы, многоквартирные дома, офисные и торговые помещения, промышленные здания и сооружения, объекты государственного заказа.
Работаем с физическими и юридическими лицами, выполняем экспертизы по назначениям судов Москвы и Московской области, выезжаем в регионы.
Можно ли заказать проверку только одного этапа или отдельного элемента?
Да. Форматы гибкие: разовый выезд для приёмки конкретного этапа, обследование отдельной конструкции — фундамента, кровли, несущих элементов, — проверка только инженерных систем, аудит сметы без выездов.
Объём определяется задачей, и на первичной консультации мы прямо скажем, если полный комплекс в вашем случае избыточен.
Что входит в бесплатный аудит задачи?
Анализ представленных документов — проекта, сметы, договора, актов, переписки, ранее полученных заключений, — оценка того, решается ли ваша задача средствами экспертизы или надзора, предложение по составу работ, сроку и стоимости.
Если задача не решается или предложенный вами способ неоптимален, вы узнаете об этом до оплаты.
Опишите задачу — предложим решение. Главный инженер проанализирует документы, определит подходящую услугу и подготовит предложение со сроком и стоимостью.
Получить аудит задачи
