Приемка квартиры в новостройке со специалистом от 50 р./м²

Состоим в СРО

Имеем юридическое право на проведение приемок!
Номер: СРО-С-035-09092009

Наши инженеры найдут ВСЕ дефекты.
Помощь юриста с компенсацией до 1,5 млн рублей.
Забота о Вас!

Работаем Без выходных с 10:00 — 22:00

Тел: +7(495)23-109-23    

Рассчитать стоимость приемки

Мы являемся членами СРО
Имеем юридическое право на проведение приемок квартир!
Номер: СРО-С-035-09092009

Что входит в проверку при приемке квартиры

Выезд специалиста, осмотр всей квартиры — составление заключительного документа.

Выявим все нарушения

Полностью проверим всю квартиру на наличие дефектов включая скрытые работы. Используем профессиональное оборудование и опыт специалистов со стажем более 10 лет.

Составим Акт осмотра

Документ с полным списком нарушений по ГОСТ. Все эти документы передаются застройщику для устранения нарушений за его счет и также необходимы для суда.

Бесплатно проконсультируем

По результатам проверки инженер подведет итоги и расскажет, как действовать именно в Вашей ситуации. Принимать квартиру или подождать исправления.

В каждую приемку квартиры входит:

Проверка всей квартиры полностью, включая все инженерные сети.

1
Стены с отделкой • Отклонения по вертикали и горизонтали • Качество оклейки/покраски стен • Трещины, наплывы, выбоины, вздутия, надрывы, неровности, подтеки, царапины, грязь
2
Полы • Отсутствие геометрических отклонений от горизонтали более 4 мм (для плитки) и 2 мм (для паркета и ламината) • Укладку напольных покрытий (линолеум, ламинат, паркет, плитка) • Наличие демпферной ленты по периметру • Отсутствие пустот в стяжке
3
Стены • Отклонения по вертикали и горизонтали • Наличие или отсутствие неровностей стен • Трещины, наплывы, выбоины, вздутия, надрывы, неровности, подтеки, царапины, грязь • Качество каменной кладки • Исполнение деформационных швов
4
Потолки • Отклонения поверхности потолка по горизонтали • Наличие или отсутствие неровностей потолков • Трещины, наплывы, выбоины, вздутия, надрывы, неровности, подтеки, царапины, грязь • Исполнение деформационных швов
5
Оконные рамы: • Наличие всех необходимых элементов, их работу и регулировку, отсутствие внешних дефектов • Целостность стеклопакетов (трещины, сколы, окалины) • Отклонения по вертикали и горизонтали • Плотность и плавность закрывания/открывания • Надежность крепления конструкций и фурнитуры • Качества крепления к стенам и заполнение стыков с ними • Наличие крепежных анкеров по периметру оконной рамы • Тепловизионное обследование
6
Электрика • Грамотность, прямолинейность и плоскость установки розеток • Наличие внешних и скрытых обрывов и повреждений электропроводки • Напряжение и заземление • Работоспособность отключения напряжения при нажатии на «тест»
7
Двери входные • Наличие всех необходимых элементов, их работу и регулировку, отсутствие внешних дефектов • Полотно, Коробка, Фурнитура, Монтажных шов, Откосы, Наличники • Отсутствие дефектов (царапины, вмятины, потертости) • Уплотнительные и герметизирующие элементы • Проверка целостности запорных устройств
8
Сантехника • Трубопроводы, соединения, запорная арматура и краны • Внешний вид, правильность установки и отсутствие протечек унитазов, раковин, ванных, душевых кабин, биде, смесителей, крепления для душа и труб соединения • Отсутствие внешних дефектов и протечек, качество исполнения соединений, заделка проходов и примыканий, наличие фурнитуры • Работа кранов и смыва унитаза
9
Система отопления • Функционирование системы, отсутствие внешних дефектов и протечек, крепление радиаторов, качество сварки, соединений и наличие элементов • Радиаторы, Кожухи и Крепления — вмятины, царапины, радиатор закреплен, не болтается • Трубопроводы, Соединения, Краны — ржавчина, окалина, непрокрас, нет ли подтеков воды
10
• Устройство деформационных швов • Качество заделки межблочных швов в перегородках
11
• Отклонение от вертикали проемов дверей и окон
12
• Качество установки межкомнатных дверей (отклонение от вертикали в двух плоскостях), целостность (царапины, сколы, вмятины), а также корректную работу фурнитуры
13
• Проверка качества укладки плитки в сантехнических узлах и ванных комнатах
14
• Качество установки напольного и потолочного плинтусов

Что проверяем при приемке квартиры в новостройке:

Двери:

  • Входная дверь соответствует паспорту, указанному в договоре или приложении к ДДУ
  • Коробка двери установлена ровно, максимальные отклонения от горизонтальной и вертикальной оси 3 мм, имеет полную комплектацию
  • Двери функционируют без замечаний: закрывается и открывается плавно, работают замки, открываются без заеданий
  • Фурнитура дверей плотно прилегает, работает исправно и не болтается
  • Отсутствуют дефекты на полотне дверей: сколы, царапины, вмятины, следы краски.
  • Звукоизоляция и теплоизоляция соответствует нормам

Окна и балконный блок:

  • Все установленные окна соответствуют паспорту, указанному в договоре или приложении к ДДУ
  • Установлены ровно, отклонения оконных полотен не превышает 3 мм, отсутствую щели и пустоты
  • Поверхности окон чистые, без следов влаги, трещин, сколов, царапин, окалин, следов несмываемых загрязнений и иных повреждений
  • Створки окон отрегулированы, установлены ровно, открываются и закрываются плавно, нет следов повреждений
  • Вся фурнитура имеется и функционирует без скрипов, заеданий, плавно
  • Присутствуют уплотнительные резинки и прокладки без дефектов
  • Ровно установлены подоконники и выполнены откосы без дефектов
  • Отливы прикреплены к профилю рамы и выполнены с уклонами
  • Аккуратно и без пропусков между рамами нанесена монтажная пена (ее не всегда можно увидеть, если квартира с отделкой или white box)
  • Проклеена пароизоляционная пленка или присутствует нанесенный слой герметика
  • Проверка герметичности окон по ГОСТ, в холодное время года проверяется тепловизором

Полы:

  • Поверхности полов не должно превышать 0,2% соответствующего размера помещений, с максимальным уклоном 20 мм всего пола СП 29.13330.2011 СНиП 2.03.13-88
  • Стяжка пола для квартир с отделкой отсутствие трещин, щелей, сколов, перепадов, отсутствие пустот
  • Не должно быть зазоров и щелей между плинтусами и покрытием пола или стенами (перегородками), между смежными кромками полотнищ линолеума, ковров, рулонных материалов и плиток СНиП 3.04.01-87
  • Линолеум без щелей в местах примыкания, порезов, вмятин, любых физических дефектов
  • Ламинат отклонение пола от горизонтальной плоскости не более 6 мм на 3м² СП 71.13330.2017, п.8.14.1 без зазоров, отсутствие щелей на замках, щелей возле плинтусов, скрипа
  • Напольная плитка уложена аккуратно, отклонение пола от горизонтальной плоскости не более 10 мм на 2м², без уклонов, плитки на одном уровне, по всей длине выполнены одинаковой ширины меж плиточные швы, нанесена затирка, отсутствуют пустоты, сколы, царапины и т.д. СП 71.13330.2017, п. 8.14.1

Потолки:

  • Все поверхности потолка ровные, без трещин, отсутствуют надрывы, наплывы бетона, выбоин, волн, вздутий, приподнятых кромок. Цвет покрытия должен соответствовать проектному
  • Проверка высоты потолков в соответствии с договором
  • Отклонения по плоскостям не более 20 мм на всю длину
  • Отделка потолка должна быть без дефектов, равномерная прокраска, аккуратная штукатурка, натяжка без морщин и повреждений

Стены:

  • Кладка стен, устройство перегородок выполнены без трещин и других дефектов
  • Отклонения по горизонтали и вертикали не более 3 мм на 1 м² поверхности СП 71.13330.2017, п. 7.2.13
  • Для бетонных конструкций отклонения на всю высоту допустимы не более 15 мм
  • Для кирпичной кладки стен допустимые отклонения не должны превышать 10 мм на всю высоту
  • Проверка дверных проемов на отсутствие дефектов и отклонения не более 3 мм на всю высоту
  • Качество выполненных откосов, углов и прочих элементов без нарушений
  • Качество отделки и соответствие ее проекту в местах примыкания отдельных элементов к межэтажным плитам перекрытий.
  • Окраска стен выполнена равномерно без подтеков, пропусков, следов грязи
  • Обои наклеены равномерно, места стыков выполнены аккуратно, без нахлестов, проклеены стыки СП 71.13330.2017, п. 7.6.15 отсутствуют следы механических повреждений, вздутия, зазоры в местах соединения, рисунок (если имеется) совпадает СП 71.13330.2017, п. 7.6.13

Межкомнатные двери

  • Качество установки межкомнатных дверей соответствует ГОСТ 475-2016, п. 5.6.4, 5.6.7 отклонение от вертикали дверного блока не превышает 2 мм по высоте
  • Исправность работы и наличие фурнитуры
  • Двери плотно примыкают к полотну, открываются и закрываются плавно
  • Отсутствуют физические повреждения: нет сколов, царапин, следов краски, зазоров между элементами, иных дефектов внешнего вида

Санузлы:

  • Плитка в ванной комнате уложена ровно, отклонения не более 5 мм на 1м², стыки аккуратные, швы затерты по всему периметру плитки, отсутствуют пустоты под плиткой СП 71.13330.2017, п. 7.2.13 СП 71.13330.2017, п. 8.14.1
  • Вся отделка в ванной комнате и санузле без дефектов, сколов, трещин, строительных дефектов
  • Сантехническое оборудование в полной комплектации, установлено ровно, не болтается, работает без отклонений, отсутствуют следы дефектов
  • Слив воды в канализацию происходит без задержек по ГОСТ

Инженерные сети:

Электрическая разводка

  • Доступ к электрическому щитку, наличие ключа
  • Щиток закреплен, автоматы работают исправно, кабели соответствуют ГОСТ, имеются предохранители, УЗО
  • Напряжение в розетках присутствует, наличие заземления
  • Розетки установлены ровно и плотно прилегают к полотну стены
  • Оценка площади сечения вводного провода при отсутствии разводки
  • Проверка датчиков противопожарной сигнализации

 

Водоснабжение, водоотведение и отопление

  • Наличие и работа без нареканий приборов учета (счетчиков), запорной системы, фильтров, редукционного клапана
  • Сантехническое оборудование работает и не имеет физических дефектов и следов загрязнений
  • Исправно функционирует подача горячей и холодной воды
  • Проверка качества установки уклонов труб, канализационных стоков и кранов, отсутствие следов подтеков и ржавчины, проверка по ГОСТ
  • Отверстия для разводки имеют заглушки на тройниках
  • Трубы канализации установлены в соответствии с ГОСТ относительно уровня пола и имеют аккуратно выполненную заделку в стене

 

Отопительная система

  • Проверка труб на стыках – отсутствие подтеков, луж, протечек по всему периметру включая стыки элементов
  • Наличие запорных кранов полотенцесушителя и других радиаторов в квартире
  • Целостность радиаторов и труб без дефектов, вмятин и прочих дефектов
  • Качество прохождения труб через перекрытия потолков, стен, полов должно быть аккуратно выполнено
  • Наличие теплоизоляции на трубах водоснабжения
  • Температурный режим не менее 18 градусов в помещении в период отопительного сезона
  • Качество монтажа радиаторов и их крепления к трубам.
  • Осмотр конструкции стояков по ГОСТ

 

Вентиляция

  • Наличие вентиляционных люков в помещении санузла, туалете, кухне
  • Наличие тяги в шахтах проверка по ГОСТ
  • Отсутствует обратная тяга в квартиру
  • В помещении нет посторонних запахов канализации
  • Визуально инструментальный осмотр вентиляционных каналов на отсутствие лишних предметов и строительного мусора
  • Принудительная вентиляция работоспособна, имеет тягу

Территория общего пользования:

  • Придомовая территория облагорожена
  • Имеется качественно уложенный асфальт вокруг дома, тротуарная плитка, либо иное покрытие без дефектов
  • Установлены и работают уличные приборы освещения
  • Имеются детские площадки готовые к эксплуатации (если они заложены в плане и договоре)
  • Проверка подъезда (наличие света, отсутствие дефектов в работе освещения)
  • Наличие почтовых ящиков
  • Если имеются лифты, проверка работоспособности
  • Все отделочные и ремонтные работы в подъезде и иных местах общего пользования должны быть закончены.

Цены на приемку квартиры

Приемка квартиры без отделкиПопулярная услуга

50 р./м²

в Москве и Новой Москве

Приемка квартиры с отделкойПопулярная услуга

60 р./м²

в Москве и Новой Москве

Приемка с отделкой White BoxПопулярная услуга

60 р./м²

в Москве и Новой Москве

Хотите скидку 10% ?

После того как убедитесь в качестве наших услуг — оставьте отзыв о нашей работе  🧰

Короткая инструкция Как оставить отзыв

Тепловизионное обследование

от 30 р./м²

Только в холодное время года

Проверка площади квартиры

от 20 р./м²

Бесплатно вместе с приемкой!

План квартиры в Autocad

от 2500 р.

в Москве и Новой Москве

Оценка квартиры для банка

4000 ₽

в Москве и Новой Москве

Наши преимущества

Состоим в СРО

У нас есть разрешения на проведение соответствующих видов работ или оказание услуг

Работаем без посредников

Мы не агрегатор! У нас свой штат дипломированных специалистов с опытом работы более 10 лет

Цены за работу не вырастают

В процессе приемке Вас не ждут неприятные сюрпризы. Мы проверяем всю квартиру полностью и даже больше

Этапы проведения надзора

Схема работы наших инженеров

1

Свяжитесь с нами!

Позвоните нам или оставьте заявку на обратный звонок. Мы рассчитаем стоимость услуг. Запишем Вас на назначенную застройщиком дату приемки и время. Отправим подтверждение по WhatsApp. За день до приемки, вечером, Вам позвонит наш инженер.
2

Осмотр квартиры

Инженер технадзора приедет за 15 минут до начала приемки и вместе с Вами проведет визуально - инструментальный осмотр всей квартиры.
3

Составление Акта осмотра

После обследования Вашей квартиры сразу же будет составлен дефектный акт с полным списком нарушений и рекомендациями как можно поступать в дальнейшем.
4

Оплата

Оплата произойдет только после завершения работ. Мы работаем на репутацию - поэтому не берем предоплат!
5

Кешбек!

Вы можете написать отзыв о нашей работе, и мы вернем Вам 10% от всей стоимости приемки после получения скриншота отзыва.

Оборудование которое мы используем

На все профессиональное оборудование у нас есть лицензии

Надзор Про — недвижимость без нас не покупают!

Наиболее полная проверка качества квартиры с отделкой и без

Преимущества независимой приемки квартиры в новостройке:

99% квартир сдаются с недочетами

Оценить и зафиксировать все дефекты квартиры поможет специалист с опытом работы от 10 лет.

Адекватная оценка качества

Мы не только зафиксируем недостатки, но и укажем на критические, если они есть.

Сохраните нервы

Мы проконсультируем Вас лично Вашей ситуации и расскажем что можно будет сделать.

Сохраните время

Грамотно составленный дефектный акт поможет сэкономить не только приличную сумму денег, но и Ваше личное время на исправление всех недостатков квартиры.

Что делать, если будет найдено много дефектов?

Крайне редко встречаются квартиры от застройщиков без строительных и ремонтных нарушений. Большинство отделки, двери, окна, плитка, сантехника, вентиляция, стены и полы — все это так или иначе не аккуратно устроено и имеет повреждения.

Но мы Вам поможем. И это будет бесплатно.

Мы готовим досудебные и судебные претензии. Оказываем юридические услуги.

Что делать, если будет найдено много дефектов??

Крайне редко встречаются квартиры от застройщиков без строительных и ремонтных нарушений. Большинство отделки, двери, окна, плитка, сантехника, вентиляция, стены и полы — все это так или иначе не аккуратно устроено и имеет повреждения.

Но мы Вам поможем. И это будет бесплатно.

Мы готовим досудебные и судебные претензии. Оказываем юридические услуги.

Плохое качество отделки может обернуться выгодным возмещением денежных средств.

Обратите внимание

“Важно внимательно осмотреть квартиру на наличие всех дефектов. Не подписывайте передаточные документы, иначе на взыскание будет подать сложно”

Мы помогаем вернуть от 6 до 10 т.р за каждый квадратный метр вашей квартиры

Вы имеете полное право получить денежную компенсацию за некачественный ремонт от застройщика.

Для этого мы проведем экспертизу, а наши юристы сопроводят Ваше дело в суде.

Все экспертные и юридические расходы, полностью покрываются застройщиком. И у Вас остается сумма в среднем по 7 000 рублей за квадратный метр Вашей квартиры как компенсация ущерба.

99

Выигрывается дел

600000

В среднем вернет Вам застройщик

0

Вам обойдутся наши услуги

Квартиры от застройщиков которые мы принимали

Посмотрите больше работ

Отзывы наших клиентов

Вопросы и ответы

Можно ли обойтись своими силами при приемке квартиры в новостройке?

Безусловно, Вы можете сами принять квартиру и сразу подписать все документы. Но как показывает практика, определить все дефекты и обнаружить скрытые нарушения довольно сложно.

Работа наших специалистов окупиться не раз в случае выявления нарушений. А в случае действительно хорошо сделанной квартиры, Вы получите дополнительную гарантию уверенности в том, что покупаемая недвижимость соответствует всем заявленным характеристикам качества.

Когда лучше всего оформлять заявку?

Свяжитесь с нами как можно раньше. Можно оформить заявку за 2 — 4 дня до предполагаемой даты выезда.

Сейчас принимается большое количество квартир от застройщиков, поэтому время может быть занято. Но также возможен срочный выезд и в день обращения.

Что требуется от меня?

Сообщите нам время, адрес, Ваш контактный телефон.

Также если у Вас имеются документы на план квартиры, инженерные сети, проект ремонта (если принимаете с ремонтом), пришлите нам его для ознакомления заранее.

После получения документов возникли сложности с застройщиком, что делать?

Если застройщик не принимает дефектный акт составленный на основании найденных недочетов или возникают какие-либо другие проблемы в общении, Вы можете рассчитывать на нашу консультацию и помочь в подобных вопросах.

Обычно, такие ситуации встречаются редко, и застройщик исправляет все замечания в течение 45 дней.

Если в моем доме несколько квартир которые нужно принять?

В таком случае вы можете рассчитывать на скидку за объем! Чем больше квартир объединенных с соседями находится в одном жилом доме или в домах расположенных на одной улице, тем выше скидка.

Скидки варьируются от 10 — 50%

Нужно ли уведовлять застройщика о том, что со мной будет инженер?

Вы вправе привести на приемку собственной квартиры любых специалистов по своему усмотрению. Лучше, присутствуйте на объекте вместе с инженером по приемке. Так Вы сможете сами увидеть все найденные недочеты и не нужно составлять доверенность на имя инженера для проведения процедуры принятия квартиры.

В любом случае заранее оповестите свою строительную компанию, что вместе с Вами на приемке будет присутствовать специалист технического надзора. Все допуски и разрешения к подобной деятельности у наших специалистов всегда с собой.

Акция!

Приемка квартиры от застройщика бесплатно!

*При заключении договора на технический надзор за проведением ремонта сроком от 1 месяца.

Работаем в масках!

Мы серьезно относимся к сложившейся ситуации и следим за здоровьем наших инженеров.

Работаем в масках!

Мы серьезно относимся к сложившейся ситуации и следим за здоровьем наших инженеров.

Вы можете связаться с нами через WhatsApp