Строительная экспертиза дома для суда: заключение компании «ЭЦ Надзор Про»
Компания «Надзор Про» выполнила комплексную строительную экспертизу объекта – индивидуального жилого дома, расположенного в Московской области. Основной задачей экспертизы было выявление соответствия выполненных строительных работ нормативно-техническим документам и оценка их качества для подготовки заключения для суда.
Исходные данные
Экспертиза проводилась на основании договора № которого мы не разглашаем, от 18 ноября 2024 года. Заказчиком обратился к нам с просьбой провести обследование строительства, а объектом исследования стал двухэтажный каркасный дом с террасой и крыльцом. Основные этапы исследования включали:
- анализ предоставленной документации;
- натурное обследование конструктивных элементов здания;
- тепловизионное обследование ограждающих конструкций;
- подготовку экспертного заключения для суда.
Основные результаты экспертизы
1. Анализ документации
Подрядчиком не была предоставлена исполнительная документация, включая акты освидетельствования скрытых работ. Это является нарушением требований СП 70.13330.2012 и СП 71.13330.2017, что затрудняет проверку соответствия использованных материалов и технологий нормативным документам.
2. Тепловизионное обследование
С помощью тепловизора Testo 865 были выявлены следующие дефекты:
- утечки тепла через монтажные швы в местах установки дверей;
- продувание стен в точках установки электротехнических розеток;
- нарушения теплоизоляции в местах прохода коммуникаций.
На наружных ограждающих конструкциях значительных температурных аномалий не обнаружено, однако внутри здания выявлены участки с недостаточной герметизацией.